Земля, дома, коммерческая недвижимость
Nica » Вт сен 23, 2008 2:41 am
Пожалуйста, подскажите пошаговый процесс, если мы подбираем недвижимость в Bienes Raices — документы, оформление, каков ПОРЯДОК ОПЛАТЫ?
Последний раз редактировалось Nica Пт окт 24, 2008 3:04 pm, всего редактировалось 1 раз.
El sabio no dice todo lo que piensa, pero si piensa todo lo que dice.
Nica Знаток Сообщения: 543 Зарегистрирован: Вт сен 23, 2008 2:36 am Откуда: Москва Благодарил (а): 1 раз. Поблагодарили: 22 раз.
CosmoSun » Чт сен 25, 2008 6:51 am
Покупку дома можно разбить на несколько этапов:1. Выбор. Выбирать есть из чего. На любой вкус и кошелёк. Выбирать можно как самостоятельно, так и с помощью агентств. С агентствами проще — возят, показывают. Вознаграждение агентству платит продавец — так что это в принципе ничего для Вас не стоит.2. Проверка документов выбранного дома. Для этого нужен адвокат. Лучше если свой. Очень много домов ( особенно в старых престижных районах ) было отобрано сандинистами в революцию. Что бы не было мучительно жалко потраченных денег — проверять документы ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!!3. Собственно покупка. Адвокат пишет договор купли продажи. Который потом, нужно зарегистрировать в реестре недвижимости. За смену владельца покупатель платит налог 1% от оценочной стоимости дома (государственный оценщик).
Деньги выплачиваются в момент подписания договора купли-продажи. Обычно, или по договоренности сторон.
«NicaLife S.A.» — весь спектр качественных услуг в Никарагуа.
CosmoSun
Сообщения: 6475 Зарегистрирован: Ср июл 09, 2008 6:22 pm Откуда: Манагуа, Никарагуа Благодарил (а): 42 раз. Поблагодарили: 84 раз.
Nica » Чт сен 25, 2008 11:49 am
Спасибо.
Какой надежный банк для перевода денег используете?
El sabio no dice todo lo que piensa, pero si piensa todo lo que dice.
Nica Знаток Сообщения: 543 Зарегистрирован: Вт сен 23, 2008 2:36 am Откуда: Москва Благодарил (а): 1 раз. Поблагодарили: 22 раз.
CosmoSun » Пт сен 26, 2008 6:09 am
Nica писал(а):Спасибо.
Какой надежный банк для перевода денег используете?
я пользовался обычным СберБанком.
«NicaLife S.A.» — весь спектр качественных услуг в Никарагуа.
CosmoSun
Сообщения: 6475 Зарегистрирован: Ср июл 09, 2008 6:22 pm Откуда: Манагуа, Никарагуа Благодарил (а): 42 раз. Поблагодарили: 84 раз.
Nica » Пт сен 26, 2008 6:35 am
А из Сбербанка? Кто получатель в Никарагуа был? Мы пользовались там Bancentro, живой еще?
И, допустим, за дом надо заплатить 180 тысяч…Сбербанк будет ограничивать суммы перевода? Что-то везде в интернете попадается информация об ограничениях сумм перевода.
El sabio no dice todo lo que piensa, pero si piensa todo lo que dice.
Nica Знаток Сообщения: 543 Зарегистрирован: Вт сен 23, 2008 2:36 am Откуда: Москва Благодарил (а): 1 раз. Поблагодарили: 22 раз.
CosmoSun » Пт сен 26, 2008 6:40 am
Nica писал(а):А из Сбербанка? Кто получатель в Никарагуа был? Мы пользовались там Bancentro, живой еще?
И, допустим, за дом надо заплатить 180 тысяч…Сбербанк будет ограничивать суммы перевода? Что-то везде в интернете попадается информация об ограничениях сумм перевода.
Bancentro живой — что ему будет? Думаю, что просто так перевести деньги не получится у Вас. Сходите в ближайший банк и спросите — хочу перевести деньги за границу 200 тыс… что они вам на это скажут?
«NicaLife S.A.» — весь спектр качественных услуг в Никарагуа.
CosmoSun
Сообщения: 6475 Зарегистрирован: Ср июл 09, 2008 6:22 pm Откуда: Манагуа, Никарагуа Благодарил (а): 42 раз. Поблагодарили: 84 раз.
Nica » Пт сен 26, 2008 6:49 am
Поразительно…Тысячи людей как-то же покупают недвижимость….И не только олигархи и «крутые ребята». у которых оффшоры и все такое…
El sabio no dice todo lo que piensa, pero si piensa todo lo que dice.
Nica Знаток Сообщения: 543 Зарегистрирован: Вт сен 23, 2008 2:36 am Откуда: Москва Благодарил (а): 1 раз. Поблагодарили: 22 раз.
CosmoSun » Пт сен 26, 2008 6:54 am
Nica писал(а):Поразительно…Тысячи людей как-то же покупают недвижимость….И не только олигархи и «крутые ребята». у которых оффшоры и все такое…
Вы сходите….и спросите….
«NicaLife S.A.» — весь спектр качественных услуг в Никарагуа.
CosmoSun
Сообщения: 6475 Зарегистрирован: Ср июл 09, 2008 6:22 pm Откуда: Манагуа, Никарагуа Благодарил (а): 42 раз. Поблагодарили: 84 раз.
Nica » Пт сен 26, 2008 7:00 am
Конечно, сходим и спросим…
El sabio no dice todo lo que piensa, pero si piensa todo lo que dice.
Nica Знаток Сообщения: 543 Зарегистрирован: Вт сен 23, 2008 2:36 am Откуда: Москва Благодарил (а): 1 раз. Поблагодарили: 22 раз.
CosmoSun » Пт сен 26, 2008 7:04 am
Nica писал(а):Вот Вы как осуществили покупку недвижимости? Procedimiento можно узнать, paso a paso?Потому что мы намерены в короткие сроки уехать, как-то страшно подумать об очередной зиме …..Или вот Ежик в тумане — он же тоже не в кармане вез наличность для постройки дачи….
Возникают вопросы и по ограничениям в суммах — что тут при покупке недвижимости? Мы бы хотели дом в пределах 150-200 тысяч. С садом.
Зима вещь не приятная — согласен!
«Ежику» проще — он в свободной стране живет — в Канаде. Перевести деньги из Канады намного проще — чем из России. 
сумма 150-200 …. она как бы так сказать, непонятная. вроде много — но на действительно хорошее жилье не дотягивает. А на плохое такое тратить вроде как и не резон. Если хочется свой дом с садом то нужно заложить примерно 220 и выше на такую покупку. За эти деньги будет участок в 15-17 соток и дом примерно от 250 метров в престижном хорошем районе. Каковы предполагаемые размеры владения?
«NicaLife S.A.» — весь спектр качественных услуг в Никарагуа.
CosmoSun
Сообщения: 6475 Зарегистрирован: Ср июл 09, 2008 6:22 pm Откуда: Манагуа, Никарагуа Благодарил (а): 42 раз. Поблагодарили: 84 раз.
Вернуться в Недвижимость
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5