В Никарагуа вы можете найти недвижимость на любой вкус. В стране сейчас строительный бум. Строят много и разнообразно. Основной тип застройки жилого сектора — репарто: одинаковые (типовые) дома (как вариант — несколько типов домов) с небольшими (большими) участками земли, объедененные в общую территорию. Общий забор, охрана на вьездах, своя инфраструктура внутри репарто ( магазины, спортивные площадки, места отдыха, бассейн и т.д.). Началось строительство многоэтажного жилья. Стоимость недвижимости в регионах страны значительно ниже, чем в столице. Основные города «пригодные» для жизни — Манагуа, Леон, Гранада.
Основные варианты и цены недвижимости в Манагуа :
Новые дома
Дома строят, как правило в репарто или, как вариант — отдельные дома в престижных районах Манагуа.
Жилье в репарто различно как по дизайну, количеству жилой площади, качеству отделки, величине земельного участка, так и по цене. Цены в этом секторе от 15.000$ до 300.000$ и выше. Все дома (за исключением самых маленьких) имеют специальную зону и комнату для прислуги. Новое жилье в основном продается в кредит. Местные банки предлагают различные программы кредитования.
Площадь жилая — 57.7 кв. м., земли — 233 кв. м., 2 спальни, 1 сан.узел, зал, кухня, терраса. Цена — 34.200$.
Площадь жилая — 66.6 кв. м., земли — 233 кв. м., 3 спальни, 2 сан.узла, зал, кухня, терраса. Цена — 39.300$.
Дома индивидуальной постройки чаще колониального стиля, с большой жилой площадью, с несколькими спальнями с индивидуальными сан.узлами, большим патио (задний дворик), гаражом, бассейном. Цена зависит от района и площади земельного участка. От 100.000$ и выше.
Площадь дома -274 кв. м., площадь земли — 683 кв. м., 3 спальни, 3 сан.узла, зал, столовая, кухня, сервисная зона, терраса, патио, гараж на 2 машины, вода, электричество, телефон. Цена — 171.000$.
Вторичное жилье
Большой выбор вторичного жилья. В центральных районах в основном старые дома с небольшими участками земли. Цена от 50.000$. В престижных районах Манагуа, которые расположены в отдалении от центра, дома имеют большие земельные участки, часто 2-х этажные. Цена зависит от расположения, площади участка, жилой площади и возраста дома. Цена от 80.000$
Дом 2-х этажный, 4 спальни, 3 сан.узла, зал, столовая, кабинет, кухня, сервисная зона со своим сан.узлом, терраса, 2 балкона, бассейн, гараж на 2 машины, патио, сад. Площадь дома — 265 кв. м., площадь участка — 749 кв. м. Цена — 150.000$.
Квартиры
Новый тип недвижимости на Никарагуанском рынке. После землетрясения 1972 года, когда Манагуа было разрушено практически полностью, как в столице, так и по всей стране преобладало малоэтажное строительство. В последние годы стали появляться многоэтажные жилые дома . Новые здания с современной инфраструктурой, квартиры в таких домах оборудованы централизованным кондиционированием, встроенной кухней, кабельным телевидением, интернетом, имеют современную отделку. Квартира, как правило имеет несколько спален, сан.узлов, отдельное помещение с комнатой для прислуги. Территория жилого дома огорожена, имеет свою охрану, парковку, часто бассейн, тренажерный зал. Цены на квартиры — от 200.000$.
Площадь 225 кв.м., 2 спальни, 3 сан.узла, столовая, кухня, балкон, центральное кондиционирование. Сервисная зона: комната, сан.узел, зона для стирки и глажки. Бассейн на территории, гимнастический зал, парковка на 2 машины для каждой квартиры, охрана 24 часа. Цена 212.000$.
Земля под строительство
Если Вы решите строить свой дом, Вы можете купить участок земли под строительство. Цена зависит от местоположения, престижности района, величины участка, наличия коммуникаций. Цена от 20 $ за кв. м. Землю можно купить как в виде лотов в репарто ( отдельные, обустроенные участки ), так и просто пустой участок земли.
Эксклюзивное репарто. Приятный климат, большая зеленая зона. Асфальтированные дороги, вода, электричество, телефон, кабельное TV, интернет. Площадь участка — 1761 кв.м. Цена 95.000$.
( ) — Фотографии и описание представлены для ознакомления. Цены действительны на середину 2008 года.